ここでは、投資用不動産を売却して最大限の利益を得るためのポイントをご紹介します。
まずは市場のタイミングを見極めること。
不動産市場には「買い時」「売り時」が存在します。
例えば、金利が低い時期や経済が好調な時は、投資家や購入者が多く、需要が高まる傾向があります。
逆に、市場が冷え込んでいる時期や金利が上昇している時期は、売却価格が下がることもあります。
また、買い時や売り時をあらかじめ想定するのも大事です。
例えば、不動産の近くに新たな商業施設が設置される予定ということでしたら、市場価値もこれから伸びていくことが予想されます。
そのタイミングを見計らって売却を検討すると、良い結果が得られるでしょう。
次に、物件の状態を整えておくこと。
物件の状態が良ければ、それだけで売却価格を高く設定することが可能です。
特に投資用不動産では、修繕やリフォームを行うことで市場価値を大きく引き上げることがあります。
具体的には、フローリングを新しくしたり、外壁塗装を行ったり、お風呂やキッチン、トイレなどの水回り設備を新しくしたりなど。
設備の更新、外観の手入れなどを行うことで、購入者にとって魅力的な物件にすることができます。