「売却したいけれど、どのくらいで売れるの？」
多くの方が最初に抱える疑問がこの“期限”です。
不動産の売却期限は、物件の種類や立地、売却方法によって大きく変わります。
たとえば、マンションや住宅地の土地であれば、相場に見合った価格設定をして3～6か月ほどで成約に至るケースが多いです。
一方で、収益ビルや特殊な立地の土地は、買い手を見つけるまで半年～1年かかることもあります。
売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
仲介は時間をかけて市場で買い手を探すため、高値で売れる可能性がある反面、期限を読みづらいのが特徴です。
対して買取は、査定後すぐに不動産会社が購入するので、スピード重視の方に最適です。
期限を決める際に大切なのは、「何を優先するか」をはっきりさせること。
たとえば、「相続した家を早く現金化したい」「住み替えまでに確実に売っておきたい」「利益を最大化したい」など。
目的を明確にすることで、売却プランの組み立て方も変わります。
また、売却の流れをスムーズにするためには、事前の準備も重要です。
境界の確認、登記簿の整備、リフォームの有無などを整理しておくと、査定時の評価が上がることもあります。
「古い家だから売れない」と諦める前に、一度専門家に見てもらうのが得策です。
広島市近郊で不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。