最近、将来の備えとして不動産投資に興味を持つ方が増えています。
しかし、「利回りだけで選んで失敗した」「購入後の修繕費が予想以上にかかった」という声も残念ながらゼロではありません。
広島市周辺で投資用不動産や収益ビルを検討する際、何を基準に選ぶべきか。
投資物件をメインに扱う弊社が、プロの視点から大切にしているポイントを紐解きます。
1つ目のポイントは、物件の「将来性」と「出口戦略」を見極めることです。
目先の賃料収入だけでなく、そのエリアが10年後、20年後にどう変化していくのか。
また、いざ売却したいと思った時に買い手がつく物件なのか。
地元の市場や周辺環境、特有のトレンドに精通している弊社なら、地図の上だけでは分からない「地域のリアルなニーズ」に基づいたアドバイスが可能です。
2つ目は、古い物件を「高収益物件」へ変えるリノベーションの視点です。
新築は綺麗で安心ですが、建築費の高騰により利回りが低くなりがちです。
対して、中古の収益ビルやマンションを安く手に入れ、弊社の協力会社による良心的なリフォームで「選ばれる空間」に再生させる方法は、投資効率を最大化する非常に賢い選択です。「
3つ目は、目的を明確にした「資金計画」です。
節税のためなのか、毎月のキャッシュフローを増やしたいのか。
目的が違えば、選ぶべき土地や建物のタイプも変わってきます。
弊社ではお客様の自己資金や年収に合わせたローンの活用方法から、購入後にかかる税金や維持費の精算まで、包み隠さずお伝えします。
広島市で投資用不動産の運用を考えている、あるいは土地活用を検討している方は、ぜひ弊社をパートナーにお選びください。