親から相続した実家や、長年使っていない古い建物。
「手続きが面倒だから」「いつか使うかもしれないから」と放置しているケースは非常に無駄です。
不動産を動かさずに持っているだけでコストが日々積み重なっています。
最も大きな負担は固定資産税。
さらに、誰も住んでいない空き家は老朽化が驚くほどの速さで進みます。
壁にヒビが入ったり、庭の木が隣家に越境したりすれば、近隣トラブルや資産価値の低下を招きます。
最悪の場合、特定空き家に指定されて税金が数倍に跳ね上がるリスクも。
こうした「困った不動産」を解消する第一歩は、その土地や建物に新しい役割を与えること。
例えば、建物がボロボロでも、立地が良ければ「土地」としての価値は高いですし、逆に、建物に趣があるなら、あえて壊さずにリノベーションを施して、カフェやショップとして再生させる道もあります。
「こんなに古い建物、誰も欲しがらないだろう」と思い込んでいるものが、実はプロの目から見れば宝の山であることも少なくありません。
境界確定や権利関係の整理など、元気なうちにしかできない手続きを済ませておくだけで、次世代の負担は劇的に減ります。
弊社では、相続物件の活用方法から売却の仲介、さらには迅速な直接買取まで、状況に応じた複数のプランをご提案しています。
現状の価値を客観的な数字で把握することで、漠然とした不安は「具体的な計画」に変わります。
「何から手をつければいいかわからない」という段階でも構いません。
広島市で土地や建物の整理・売却をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。