投資用不動産の売却を考えたとき、古いビルやマンションだと「買い手が見つかるかな」と不安になりますよね。
でも、実は築年数が経っている物件こそ、見せ方次第で驚くような価格で売れるチャンスがあります。
弊社では、古い物件をただそのまま売るのではなく、新しくお洒落な空間に生まれ変わらせるノウハウを持っています。
そのため、一般的な仲介とは違って自社での買い取りや、リノベーションを前提とした独自の売却ルートを持っています。
「これ本当に売れるの？」という物件でも、利回りの計算や立地の強みを活かせば十分に買い手が現れます。
大幅なリフォーム費用を売却価格に上乗せするのは難しいですが、最低限の清掃や修繕を行うだけで印象はガラリと変わります。
早く現金化したい場合は相場より少し安めの価格設定が有効ですが、査定価格よりも高く売り出すことも十分に可能。
まずは売却の目的や希望する条件をしっかり整理して、最適なタイミングを見極めることが成功の近道になります。
相続したビルや使い道に困っている土地があるなら、地域の市場やトレンドを熟知したプロに任せるのが安心です。
広島市にお住まいで、土地活用を考えている方。不動産投資を考えている方はぜひご相談ください。