土地を売りたいと思ったとき、最初にしてほしいのが「準備」です。
思い付きで動いてしまうと、税金や相続、価格設定などで損をするケースも少なくありません。
ここでは、土地を売却する前に知っておきたい3つのポイントを紹介します。
① 売却目的を明確にする
まず、「なぜ売るのか」を整理しましょう。
資産整理のためなのか、相続で引き継いだ土地の活用か、あるいは住み替えか。
目的によって取るべき戦略が変わります。
たとえば、すぐ現金化したい場合は買取、価格重視なら仲介というように、目的が判断の軸になります。
② 売却条件をはっきりさせる
希望価格、売却期間、引き渡し時期、税金対策などを明確にしておくと、交渉がスムーズです。
「できるだけ高く売りたい」という気持ちは誰もが同じですが、市場価格とかけ離れると買い手がつきにくくなります。
当社では、同じ地域・同じ規模の物件相場を分析し、適正価格をご提案します。
③ 市場を調査する
周辺の開発状況や需要を把握することで、売り時を見極めることができます。
広島市では近年、中心部の再開発や郊外エリアの住宅需要が高まっています。
そのため、以前よりも高値で取引される土地も増えています。
「長く使っていない土地があるけれど、どうしていいか分からない」
「相続した不動産を売るか貸すか迷っている」
そんな方も、まずは現地調査と無料査定から始めてみましょう。
広島市にお住まいの方、不動産の売却・買取・活用のご相談は株式会社アクサへお問い合わせください。